Der 28.01.2013 ist für uns ein historischer Tag!
Wir haben vom Makler die Schlüssel für das Haus übergeben bekommen. Dazu haben wir alle nötigen Unterlagen (wie z.B. Baupläne usw.) in Kopie erhalten, damit wir bei der Bank alles schnell einreichen können ;)
Das heißt wir bekommen das Haus jetzt für 140 T €. Die Verträge mit Makler und Notar sind vorbereitet. Die Eigentümer haben sich drauf eingelassen. Wir müssen nur noch unterschreiben und die Finanzierung sichern! Dann gehört die Bruchbude uns ;)
Ich habe überlegt uns bei "Die Schnäppchenhäuser" anzumelden. Das wäre bestimmt lustig ;)
Mittwoch, 29. Januar 2014
Dienstag, 21. Januar 2014
Uglaublich aber wahr ...
Unser heißbegehrtes Haus ist doch tatsächlich wieder im Internet aufgetaucht für 148.000 €.
Was sagt man dazu?
Mathias ist ja seit ein paar Tagen wieder am Ball und rechnet hoch und runter was wir für die Sanierung alles bezahlen müssen. Wenn wir mit dem Preis mitgehen wollen und unser Kreditlimit von 220T € nicht überschreiten wollen, dann dürfen wir max. 70T € in die Sanierung stecken.
Mal sehen ob unsere Bank da mitspielt ;)
Jetzt muss Matze erst mal dem Makler hinterhertelefonieren und mit ihm verhandeln. Ich bin gespannt ;)
Was sagt man dazu?
Mathias ist ja seit ein paar Tagen wieder am Ball und rechnet hoch und runter was wir für die Sanierung alles bezahlen müssen. Wenn wir mit dem Preis mitgehen wollen und unser Kreditlimit von 220T € nicht überschreiten wollen, dann dürfen wir max. 70T € in die Sanierung stecken.
Mal sehen ob unsere Bank da mitspielt ;)
Jetzt muss Matze erst mal dem Makler hinterhertelefonieren und mit ihm verhandeln. Ich bin gespannt ;)
Donnerstag, 28. November 2013
Die Suche geht weiter ...
Da sich der Makler bis heute nicht gemeldet hat, gehen wir davon aus, dass wir das Haus in Bohnsdorf endgültig verloren haben. Ich habe auch keine Lust dem Makler hinterher zu telefonieren.
Somit geht die Suche weiter ...
Im Moment ist Mathias auf dem Trip einen Bauernhof haben zu wollen. Naja wir haben schon einige beim Herumfahren gesehen und in Brandenburg gibt es ja etliche für wenig Geld. Die gaaaanz günstigen Bauernhöfe sind aber soweit weg, dass man in Berlin nicht mehr arbeiten kann.
Naja das stellt uns vor einige Herausforderungen. Im Grunde find ich denk Gedanken mit dem Bauernhof auch sehr schön, dann kann ich mir endlich ein Pferdchen zulegen und Hühner und Hunde. Aber das ist eine Wunschvorstellung, die wir nie so realisieren können. Dafür fahre ich auch viel zu gern in den Urlaub. Und mit nem Hof lässt sich Urlaub nicht so richtig realisieren.
Von daher gucken wir jetzt immer mal wieder nach Häusern und Höfen und lassen uns Zeit.
Durch mein Studium, was mich an Berlin bindet, ist es im Moment sowieso nicht möglich weiter weg zu ziehen.
Bohnsdorf bleibt für uns immer noch der perfekte Wohnort. Allerdings gibt es dort gerade keine guten Angebote. Sollten wir dort wieder so ein Häuschen finden wie wir schon fast hatten, dann schlagen wir zu ;)
Bis danni
Jule
Somit geht die Suche weiter ...
Im Moment ist Mathias auf dem Trip einen Bauernhof haben zu wollen. Naja wir haben schon einige beim Herumfahren gesehen und in Brandenburg gibt es ja etliche für wenig Geld. Die gaaaanz günstigen Bauernhöfe sind aber soweit weg, dass man in Berlin nicht mehr arbeiten kann.
Naja das stellt uns vor einige Herausforderungen. Im Grunde find ich denk Gedanken mit dem Bauernhof auch sehr schön, dann kann ich mir endlich ein Pferdchen zulegen und Hühner und Hunde. Aber das ist eine Wunschvorstellung, die wir nie so realisieren können. Dafür fahre ich auch viel zu gern in den Urlaub. Und mit nem Hof lässt sich Urlaub nicht so richtig realisieren.
Von daher gucken wir jetzt immer mal wieder nach Häusern und Höfen und lassen uns Zeit.
Durch mein Studium, was mich an Berlin bindet, ist es im Moment sowieso nicht möglich weiter weg zu ziehen.
Bohnsdorf bleibt für uns immer noch der perfekte Wohnort. Allerdings gibt es dort gerade keine guten Angebote. Sollten wir dort wieder so ein Häuschen finden wie wir schon fast hatten, dann schlagen wir zu ;)
Bis danni
Jule
Montag, 14. Oktober 2013
Weitere Besichtigungen
Am Wochenende haben wir uns mal ein Haus in Bestensee angeguckt. Eigentlich gut zu erreichen mit Bahn und Auto, aber doch verbunden mit Mehrkosten.
Aber ich wollte einfach mal gucken, wie das so ist ;)
Das Haus, welches wir uns angeguckt haben, ist ein Neubau von 2004 und noch nicht ganz fertig gebaut. Überall sind Schönheitsfehler zu sehen und das komplette OG muss noch ausgebaut werden. Es wurde zwar schon gedämmt, aber weniger fachmännisch. Das heißt noch weitere 50 T € hinzurechnen.
Im großen und ganzen ist das Haus nicht schlecht, aber wir haben festgestellt, dass wir unbedingt einen Kelle brauchen oder einen extra Anbau für unseren Partyraum ;)
Das Grundstück mit 1400 m² hatte eine schöne Größe und hätte genug Platz geboten für einen Beachvolleyball-Platz.
Aber das Haus wird es nicht! Wir suchen weiter.
Bei der Sparkasse hatten wir am Freitag eine Finanzierungsberatung. Diese ergab, dass wir max. 210.000 € Darlehen bekommen. Also muss man sich da auch etwas einschränken und gucken, wo wir Abstriche machen können.
Wir werden jetzt auch mal bei den Zwangsversteigerungen gucken. Vielleicht gibt es ja da etwas was uns gefällt.
Unser liebster Wohnort ist und bleibt Bohnsdorf ;)
Wir geben die Hoffnung nicht auf, vielleicht bekommen wir ja unser Grundstück noch. Der Makler hält sich alles offen. Da der höher bietende Interessent bis jetzt noch keine Finanzierung hat, könnte es passieren, dass wir das Haus doch kriegen ;)
Es bleibt spannend ...
Aber ich wollte einfach mal gucken, wie das so ist ;)
Das Haus, welches wir uns angeguckt haben, ist ein Neubau von 2004 und noch nicht ganz fertig gebaut. Überall sind Schönheitsfehler zu sehen und das komplette OG muss noch ausgebaut werden. Es wurde zwar schon gedämmt, aber weniger fachmännisch. Das heißt noch weitere 50 T € hinzurechnen.
Im großen und ganzen ist das Haus nicht schlecht, aber wir haben festgestellt, dass wir unbedingt einen Kelle brauchen oder einen extra Anbau für unseren Partyraum ;)
Das Grundstück mit 1400 m² hatte eine schöne Größe und hätte genug Platz geboten für einen Beachvolleyball-Platz.
Aber das Haus wird es nicht! Wir suchen weiter.
Bei der Sparkasse hatten wir am Freitag eine Finanzierungsberatung. Diese ergab, dass wir max. 210.000 € Darlehen bekommen. Also muss man sich da auch etwas einschränken und gucken, wo wir Abstriche machen können.
Wir werden jetzt auch mal bei den Zwangsversteigerungen gucken. Vielleicht gibt es ja da etwas was uns gefällt.
Unser liebster Wohnort ist und bleibt Bohnsdorf ;)
Wir geben die Hoffnung nicht auf, vielleicht bekommen wir ja unser Grundstück noch. Der Makler hält sich alles offen. Da der höher bietende Interessent bis jetzt noch keine Finanzierung hat, könnte es passieren, dass wir das Haus doch kriegen ;)
Es bleibt spannend ...
Donnerstag, 19. September 2013
Nein ... wir kriegen es erstmal nicht :(
Der Makler hat uns eine schlechte Nachricht übermittelt.
Es gibt ein höheres Gebot i.H.v. 150.000 €.
Natürlich sind Eigentümer und Makler an diesem eher interessiert, als an unseren läppischen 130.000 €.
Eine Frechheit eigentlich, weil der Makler uns das Haus schon zugesichert hatte (zwar nicht schriftlich aber mündlich).
Jetzt bleibt nur noch die Hoffnung, dass die anderen ihr Gebot zurückziehen und wir wieder im Rennen sind.
Das heißt für uns: weiter suchen!
Ich komme dabei immer mehr auf den Geschmack doch bauen zu lassen. Nur Matze spielt da nicht mit ;(
Es gibt ein höheres Gebot i.H.v. 150.000 €.
Natürlich sind Eigentümer und Makler an diesem eher interessiert, als an unseren läppischen 130.000 €.
Eine Frechheit eigentlich, weil der Makler uns das Haus schon zugesichert hatte (zwar nicht schriftlich aber mündlich).
Jetzt bleibt nur noch die Hoffnung, dass die anderen ihr Gebot zurückziehen und wir wieder im Rennen sind.
Das heißt für uns: weiter suchen!
Ich komme dabei immer mehr auf den Geschmack doch bauen zu lassen. Nur Matze spielt da nicht mit ;(
Freitag, 30. August 2013
Jaaaa ... wir kriegen es!
Wir haben endlich die frohe Botschaft bekommen. Die Eigentümer haben unserem Angebot zugestimmt. Bald gehört das Häuschen uns ;)
Matze hat den Makler bereits gesprochen. Und es hört sich so an, als ob dieser in wenigen Wochen den Notarvertrag fertig haben will. Er meinte, dass wir die Finanzierung schnell klären sollten.
Das tun wir jetzt auch. Am Freitag den 13.09. haben wir einen Termin bei der Bank ;) Ich hoffe der Tag bringt uns Glück.
Matze muss bis dahin die Baukosten in einer Übersicht dargestellt haben.
Der Makler muss jetzt den Mieter raus kriegen und wir müssen uns erstmal dessen Wohnung angucken, bevor wir das Haus kaufen. Denn bisher haben wir nur 3 von 4 Wohneinheiten gesehen, weil uns der Mieter nicht rein gelassen hat.
Die Schallschutzbehörde hat sich endlich nach zwei Monaten auch mal gemeldet. Ich hatte damals eine Anfrage für einen Zuschuss zu Schallschutzfenstern gestellt.
So wie es aussieht, stehen die Chancen gar nicht so schlecht. Uns wird jetzt ein Antrag zugeschickt und dann sehen wir weiter.
Grundsätzlich ist Bohnsdorf ja von Fluglärm betroffen, also sollten wir die Gelegenheit nutzen. Die Fenster müssen eh alle neu gemacht werden.
Freitag, 16. August 2013
Urlaub
Hallo,
letzter Stand zu unserem Traumhaus:
Der Makler hatte sich letzte Woche gemeldet, mit der frohen Botschaft, dass er die Eigentümer (Erbengemeinschaft) dazu bringen will, den Kaufpreis von 130.000 € anzunehmen.
Wir wären sehr froh darüber, müssen jetzt aber noch etwas Geduld mitbringen.
Jemanden davon zu überzeugen, dass das Grundstück samt Haus nun mal nicht mehr viel Wert hat, ist sicherlich schwierig. Zumal es sich um 3 Eigentümer handelt, die wahrscheinlich alle eine andere Vorstellung haben. Aber das ist nicht unser Problem, das muss der Makler klären. Und sollte er es nicht schaffen, werden wir das Haus leider nicht nehmen. Es wäre einfach zu teuer.
Aber jetzt genießen wir erst einmal unseren Urlaub und verabschieden uns für zwei Wochen.
Heute früh sind mein Mann und seine Eltern bereits los gefahren. Mein Sohn Louis und ich fliegen morgen früh ab Tegel.
Wohin geht die Fahrt? Nach Norwegen :)
Endlich nach über 10 Jahren mal wieder norwegische Luft schnappen.
Machts gut und bis bald.
Liebe Grüße
Jule
letzter Stand zu unserem Traumhaus:
Der Makler hatte sich letzte Woche gemeldet, mit der frohen Botschaft, dass er die Eigentümer (Erbengemeinschaft) dazu bringen will, den Kaufpreis von 130.000 € anzunehmen.
Wir wären sehr froh darüber, müssen jetzt aber noch etwas Geduld mitbringen.
Jemanden davon zu überzeugen, dass das Grundstück samt Haus nun mal nicht mehr viel Wert hat, ist sicherlich schwierig. Zumal es sich um 3 Eigentümer handelt, die wahrscheinlich alle eine andere Vorstellung haben. Aber das ist nicht unser Problem, das muss der Makler klären. Und sollte er es nicht schaffen, werden wir das Haus leider nicht nehmen. Es wäre einfach zu teuer.
Aber jetzt genießen wir erst einmal unseren Urlaub und verabschieden uns für zwei Wochen.
Heute früh sind mein Mann und seine Eltern bereits los gefahren. Mein Sohn Louis und ich fliegen morgen früh ab Tegel.
Wohin geht die Fahrt? Nach Norwegen :)
Endlich nach über 10 Jahren mal wieder norwegische Luft schnappen.
Machts gut und bis bald.
Liebe Grüße
Jule
Dienstag, 9. Juli 2013
Kaufverhandlungen gestalten sich schwierig :(
Heute haben wir endlich mal eine Antwort vom Makler bekommen.
Leider konnte er uns den von uns angebotenen Kaufpreis nicht bestätigen und hat uns um erneute Abgabe eines Angebotes gebeten.
Tja was soll man machen, die Eigentümer wollen nicht so richtig von ihrem vorgestellten Preis runter. Entweder wir sagen wir wollen das Haus dann nicht oder wir müssen doch 150.000 € dafür bezahlen.
Erstmal habe ich jetzt 130.000 € geboten und nochmals betont, dass das Haus auch einen kleinen Schwammbefall hat und somit eigentlich nicht soviel Geld verlangt werden kann.
Mal sehen, was jetzt zurück kommt. Wir sind gespannt.
In der Zwischenzeit stellen wir langsam mal eine Kostenliste auf.
Am Freitag hatten wir ein Gespräch mit einer Bekannten, die bei der KfW arbeitet. Sie konnte uns wertvolle Tips geben und hat uns auch gesagt, dass ein Energieberater unbedingt notwendig ist.
Das ist wohl das erste, wo wir uns jetzt mal Angebote einholen müssen.
Es bleibt spannend ...
Leider konnte er uns den von uns angebotenen Kaufpreis nicht bestätigen und hat uns um erneute Abgabe eines Angebotes gebeten.
Tja was soll man machen, die Eigentümer wollen nicht so richtig von ihrem vorgestellten Preis runter. Entweder wir sagen wir wollen das Haus dann nicht oder wir müssen doch 150.000 € dafür bezahlen.
Erstmal habe ich jetzt 130.000 € geboten und nochmals betont, dass das Haus auch einen kleinen Schwammbefall hat und somit eigentlich nicht soviel Geld verlangt werden kann.
Mal sehen, was jetzt zurück kommt. Wir sind gespannt.
In der Zwischenzeit stellen wir langsam mal eine Kostenliste auf.
Am Freitag hatten wir ein Gespräch mit einer Bekannten, die bei der KfW arbeitet. Sie konnte uns wertvolle Tips geben und hat uns auch gesagt, dass ein Energieberater unbedingt notwendig ist.
Das ist wohl das erste, wo wir uns jetzt mal Angebote einholen müssen.
Es bleibt spannend ...
Mittwoch, 3. Juli 2013
Weitere Besichtigungen
Heute haben wir ganz spontan ein weiteres Haus in Bohnsdorf angeguckt. Es liegt in der gleichen Straße, nur viel weiter hinten. Eigentlich eine sehr ruhige uns noch bessere Lage.
ABER: das Grundstück ist über 100 m² kleiner und total komisch geschnitten. Das Haus selber ist auch ein 30er-Jahre-Bau, wie das andere Haus, ist allerding genauso komisch geschnitten wie das Grundstück. Total verschachtelte Zimmer, nicht schön. Vom Sanierungsaufwand wesentlich geringer, aber irgendwie hat es uns nicht angesprochen. Zum Keller und zum Dach kommt man nur über solche steilen Stiegen. Das Haus ist nur zur Hälfte unterkellert.
Da sind sehr viele Punkte, die negativ aufgefallen sind und die wir in dem anderen (unserem Traumhaus) nicht haben. Also im Allgemein sehr negativ. Hinzu kommt, dass es ein Eckgrundstück ist. Ist auch nicht unbedingt unser Fall.
Darüber hinaus habe ich heute noch von einer Kolleging einen Tip bekommen. Sie hat auch noch ein Haus gefunden, auch in Bohnsdorf und viel günstiger und mit fast 1300 m² Grundstücksfläche ein Schmuckstück. Das Haus ist leider noch zum Teil vermietet und hat nur insgesamt 136 m² Wohnfläche.
Das haben wir uns doch gleich mal angeguckt, von Außen, und haben es fürs Erste auch gut befunden. Wobei wir nicht richtig sehen konnten, ob das Haus einen Keller hat. Bei solchen alten Häusern bestehen wir einfach auf einen Keller! Der muss sein!!!
Aber wir haben den Makler angeschrieben und wollen es mal von Innen besichtigen.
Von dem anderen Makler haben wir immer noch keine Antwort auf unser Angebot. Ich bin schon ganz hippelig ;)
Nachti
ABER: das Grundstück ist über 100 m² kleiner und total komisch geschnitten. Das Haus selber ist auch ein 30er-Jahre-Bau, wie das andere Haus, ist allerding genauso komisch geschnitten wie das Grundstück. Total verschachtelte Zimmer, nicht schön. Vom Sanierungsaufwand wesentlich geringer, aber irgendwie hat es uns nicht angesprochen. Zum Keller und zum Dach kommt man nur über solche steilen Stiegen. Das Haus ist nur zur Hälfte unterkellert.
Da sind sehr viele Punkte, die negativ aufgefallen sind und die wir in dem anderen (unserem Traumhaus) nicht haben. Also im Allgemein sehr negativ. Hinzu kommt, dass es ein Eckgrundstück ist. Ist auch nicht unbedingt unser Fall.
Darüber hinaus habe ich heute noch von einer Kolleging einen Tip bekommen. Sie hat auch noch ein Haus gefunden, auch in Bohnsdorf und viel günstiger und mit fast 1300 m² Grundstücksfläche ein Schmuckstück. Das Haus ist leider noch zum Teil vermietet und hat nur insgesamt 136 m² Wohnfläche.
Das haben wir uns doch gleich mal angeguckt, von Außen, und haben es fürs Erste auch gut befunden. Wobei wir nicht richtig sehen konnten, ob das Haus einen Keller hat. Bei solchen alten Häusern bestehen wir einfach auf einen Keller! Der muss sein!!!
Aber wir haben den Makler angeschrieben und wollen es mal von Innen besichtigen.
Von dem anderen Makler haben wir immer noch keine Antwort auf unser Angebot. Ich bin schon ganz hippelig ;)
Nachti
Dienstag, 2. Juli 2013
Abgabe Angebot
Heute habe ich dem Makler ein Angebot unterbreitet. Zwar weit unter dem ursprünglich ausgeschriebenen Kaufpreis, aber das Haus ist einfach mal nix mehr Wert. Bisher wollte der Makler 175.000 €. Wir haben ihm jetzt 120.000 € angeboten. Natürlich kann er uns gerne noch mal ein Gegnangebot geben, wir sind ja sehr daran interessiert.
Wir hatten gestern einen Termin bei der Bank. Hier gibt es einige Probleme:
1. Unser Eigenkapital ist zu gering
2. Einige Banken finanzieren keine Handwerkerobjekte (was ich überhaupt nicht gedacht hätte)
3. Der durch die Bank ermittelte Wert der Immobilie ist geringer als der angesetzte Kaufpreis (die Bank fragt sich natürlich warum es so teuer ist und hinterfragt die angeforderte Kreditsumme)
Das sollten die wesentlichen Knackpunkte sein.
Ansonsten haben wir Anspruch auch auf Kfw-Kredite. Da würden wir zwei verschiedene Programme bekommen, in der Summe 100.000 €. Der Rest müsste über den üblichen Kredit abgewickelt werden.
Wir veranschlagen max. 150.000 € für den Kaufpreis und sonstiges.
Ne ganze Menge Geld, aber mit einem Neubau kommen wir auch nicht günstiger. Und der Altbau hat Charme ;)
Jetzt erstmal abwarten was der Makler sagt. Ich hoffe er kippt nicht gleich um. Wir würden das Haus echt soooooo gerne nehmen.
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